第244章 恒泰
第244章 恒泰 (第3/3页)
“投资可以做。”
“但不能只做样子。”
马向前道：
“恒泰不是小公司，他们一定会核验投资方的资金能力、履约能力和商业资源。方案如果太假，他们不会开放任何核心资料。”
王天豪看向林晚晴。
“所以得真给钱？”
“要让他们相信，只要项目没有重大问题，这笔钱真的会进。”
马向前继续道：
“南区商业综合体主体已经接近完工。”
“地段、招商和周边人口都具备投资价值。”
“真正的问题是恒泰集团风险，以及项目底层资产是否干净。”
“我们可以提出五项合作。”
“第一，参与项目增资。”
“第二，提供短期过桥资金。”
“第三，评估接手恒泰部分旧城改造资产。”
“第四，协调合作金融机构，稳定项目融资预期。”
“第五，导入王家现有的商业品牌与营销资源。”
王天豪听得很认真。
只是听到第三项时。
还是忍不住插了一句。
“接手旧城资产，是不是等于他们要是真倒了，我们还能再砍砍价？”
马向前沉默了半秒。
“这是资产重组。”
“明白。”
马向前继续说道：
“这些合作都可以是真的，但前提必须写清楚，投资方要对恒泰进行完整尽职调查。包括关联企业、历史工程、重大诉讼、资金用途、隐性债务、工程风险、关联方交易，以及南区综合体全部底层资产。”
王天豪脸上的笑容更灿烂了。
“也就是说，我们不是偷偷翻他们的账。”
“是请他们自己把账送上来？”
“在授权范围内可以这么理解。”
林晚晴立即开口：
“提醒你们。”
“可以正常投资。”
“可以进行对方授权范围内的尽职调查。”
“不能偷拍未授权文件。”
“不能盗取商业机密。”
“也不能使用警方尚未公开的调查材料进行压价。”
马向前显然已经从王振海那里得知林晚晴在场。
语气十分正式。
“林警官放心，所有调查都会由专业法务和财务团队完成。文件查看、复制和信息使用范围全部写入协议。”
王天豪也坐直身体。
一脸正气。
“林警官，你放心。”
“我是守法商人。”
罗天成看了他一眼。
“你说这话的时候。”
“能不能别笑得这么像个奸商？”
王天豪懒得理他，继续对电话说道：
“那这件事就这么定了。”
“你们负责方案。”
“我负责出面。”
马向前提醒：
“王少。”
“正式会谈时，商业部分尽量由我们来谈。”
“您想负责什么？”
王天豪想了想。
“负责让他们相信我真的有钱？”
“这点不需要证明。”
马向前道：
“整个Z省应该都不会有人怀疑。”
“那我负责镇场子。”
王天豪十分满意。
“他们要是想糊弄我们，我就让陈大师看他们。”
电话另一头再次沉默。
“这部分。”
“应该确实只有您能安排。”
马向前很快结束通话。
当晚。
王振海名下投资公司的财务、法务、风控和商业地产团队同时开始工作。
王天豪只提供了一个极其粗糙的核心要求。
【拿真钱进去。】
【看恒泰真账。】
剩下的部分由专业团队补齐。
项目估值。
资金规模。
增资方案。
过桥期限。
退出机制。
品牌资源。
风险隔离。
每一项都有真实资金与商业逻辑支撑，正式投资意向书的最后一页则写明唯一的前置条件。
【投资方须对恒泰关联企业、历史工程、重大债务及南区商业综合体底层资产，进行完整尽职调查。】
王天豪收到第一版方案时。
文件足有一百多页。
他翻开第一页。
又翻到第二页。
随后果断合上。
罗天成问：
“看懂了？”
王天豪神色严肃。
“专业方案。”
“最忌讳外行乱看。”
他直接把文件发给林晚晴。
随后往椅背上一靠。
“反正总结起来就一句话。”
“我去给恒泰送钱。”
“他们拿钱之前。”
“先把裤兜全翻出来给我看。”