第339章 私人庄园
第339章 私人庄园 (第2/3页)
对于这些人而言，输赢只是一场消遣。
……
晚上七点半。
酒店顶层，天际私宴厅。
落地窗外，路氹城的酒店群灯火璀璨。
一座座外形夸张的建筑矗立在夜色里，将填海而成的土地照得如同白昼。
参加晚宴的人不多。
除了何启荣父子，还有澳海集团负责地产和酒店业务的两名董事、一家澳门银行的董事长，以及一名长期参与横琴项目的港岛商人。
众人对陈默表现得十分客气。
何启荣没有急着谈项目。
直到第二轮菜上桌，才让秘书将一幅区域规划图送进来。
“澳门过去几十年的发展，离不开填海。”
何启荣指向路氹城所在区域。
“氹仔与路环原本是两座岛。”
“现在二者之间的大片城区，全部由填海而来。”
“地方人口密度高，可开发土地有限，新城填海区与横琴便成了未来最重要的增量。”
规划图上，一片区域被单独标注出来。
一侧面向澳门，另一侧连接横琴口岸与未来跨境交通。
“澳海准备与几家港澳企业共同成立开发平台。”
“初步规划包括酒店、会展中心、商业街区、游艇码头与长期度假公寓。”
“项目不会再以博彩为核心。”
何启荣苦笑一声。
“赌桌上的生意这两年越来越难做。”
“澳门每年接待大量游客，许多人却只住一个晚上。”
“不赌博的年轻人和家庭来到这里，除了购物、看演出，很难找到能够停留三四天的理由。”
“澳海希望听听陈先生的判断。”
陈默没有立刻表态。
他看着规划图，又望向窗外灯火通明的路氹城。
澳门现有的综合度假村已经足够豪华。
酒店、赌场、奢侈品商场与大型演出几乎成为标准配置。
再按照相同模式复制一座，只会让几家集团争夺同一批游客。
“何董准备吸引什么人？”
“高净值客户、商务会议和家庭游客。”
“三类人的需求完全不同。”
陈默说道。
“高净值客户看重隐私与服务。”
“商务客人需要会展、交通和社交空间。”
“家庭游客更在意内容，孩子能玩什么，年轻人愿不愿意留下。”
“如果把这些东西全部塞进一家更大的酒店，最终只会变成另一座赌场综合体。”
何启荣点了点头。
“陈先生有什么想法？”
“不要再以酒店为中心。”
陈默拿起笔，在规划图上画出几块相互连接的区域。
“整个项目应该成为一座可以连续生活几天的度假小城。”
“外围是家庭娱乐与主题酒店。”
“中间设置全天候演艺中心、电竞场馆、室内水世界和不同IP主题街区。”
“临海区域安排游艇、沙滩、潜水与夜间演出。”
“高净值客户单独设置私密区域，拥有独立车道、码头和服务团队，不与普通游客混行。”
何启荣身旁的地产董事迅速记录。
陈默继续说道：“最重要的是内容。”
“传统酒店开业时是什么样，五年以后仍然是什么样。”
“游客来过一次，便失去新鲜感。”
“未来的度假中心必须持续更新。”
“每个季度更换主题演出，每年举办电竞赛事、音乐节与国际展览。”
“我们星辰旗下的斗音短视频矩阵与算法引擎，能将整座度假城变为全球最大的天然内容孵化场。每一个踏入这里的年轻人，既是消费者，也是自发为项目进行裂变式引流的超级节点。”
宴会厅里逐渐安静下来。
（本章未完，请点击下一页继续阅读）