第5957章 各取所需
第5957章 各取所需 (第2/3页)
，那就非常容易的签个字就完事了。
主要是价格谈合适的，那其他的签字过户转账等这些事情呢，那都是轻而易举的事情，前提就是说你得有足够的钱，肯定有律师和房产中介部门帮你完成其他的应该你自己完成的事情的。这就是有钱人的好处，只要价格谈合适，其他的都好说。
丫丫这个时候呢，他上了汽车以后呢，也是很好奇的说：“老板这个事情你自己是不是稍微的有一些欠考虑呀？我们的也不一样，这边他得交税呀，对不对？
根据我对纽约这边的了解，好家伙，这纽约他一年得缴纳多少房产税呀？好像你们这边的是2%吧，再加上保险费用，再加上物业费用好像每年3.5%左右，也就是说100万的房产，你纳税物业费什么的杂七杂八的你得交3.5万呀。
这好家伙三十年这100万的房子你就把整个房价交出去了，虽然这边他的这个房地产这个事情上面采用的是永久性的这个产权，但是并不是说你这一辈子都有可能是你的。
你一旦这些费用拿不上的话，那么抱歉了，这个就只能说是有可能拍卖你的房产了，所以说这边永久性的这样的一个产权呢，也不是说。你什么事情都对个人有好处。”
叶明这个时候呢，笑呵呵的说：“这个当然肯定啊，这个我肯定是知道呀，而且呢，如果。说你的房产你儿子要继承的话，100万你得拿40%的继承税。也就是说你想要继承你父亲母亲的房子，那你价值100万的话，你得拿40万的继承税给国家。
就是说反正遗产的话你不纳税也不行，40%更高的50%都有可能各周的情况差不多吧，平均下来40%吧，所以说在大漂亮国它拥有永久产权可以传承下去，这个是没有错的。
但是也得看你是不是能够把这个遗产税的问题给解决了，解决不了的话，那你儿子女儿想要继承你的遗产的话就非常的难，毕竟这里的遗产税还是确实让人很头疼的，所以说在大漂亮国这边永久的产权，那是有永久的产权的一些弊端的
单单是每年拿的这些税费啊，还有物业费啊什么的，确实加起来得有53.5%吧，甚至有些都稍微的更高一些，4%的也是有的，3，5%只只不过是一个平均的价格而已，所以说大批量我这边永久性的产权或者是说西方的永久产权，它也是有条件的。
前提就是说你得每年向国家纳税交保险拿物业费什么的，所以说永久产权在这边也是有对一般人不一样的地方的，所以说并不是说你任何一个永久的产权对于外形来讲都是好事，前提就是说你得有足够的钱缴纳每年的房产税，每年的物业费保险什么的，这些都是必须的。
你要是拿不出来的话，时间长了确实这个有关部门可以拍卖你的房子抵账的这些都是非常正常的一个事情，但是呢，你要有公司的话合理避税没问题啊，我的房产永旺的都是在公司名下的。
一般都是由公司来运作的，所以说每年会有合理的理由抵扣相当一部分税费的，只有极少部分的是在我自己的名下的，但是那也无所谓了，不在乎这点钱对不对？
这其实对于艺人的养生是身份的象征，你这好家伙的回头他有个房子在纽约，有个房子在夏威夷能蹲什么的，那你说这些地方这不是身份的象征吗你去出国旅游住，自己家房子和住酒店他档次是不一样的。
所以说在娱乐圈你要有足够的身份的话，就看你的身价，看你的房产是多少，在这里你必须得有足够支撑起来你身份的财富才能够受到人尊敬。
你说你平白无故的受人尊敬，那不可能的。所以说要么你有非常厉害的才华，得到很多影帝影后你会受到尊敬，要么你有很多的财富不够能。运营所以说这两种至少得有一种才能够达到在娱乐圈本身的尊重的达不到的话，那就会相当的麻烦的。
你就不可能成为真正的顶级娱乐圈的艺人，所以说买房子对于整个娱乐圈来讲还是比较的，怎么说呢，是比较的合理的一个投资方式，没有太大的风险的，就算是房价一时间较低的话呢在这个时候呢，也不是说就降低到血本无归，只不过呢就是说偶然的一个房产波动而已。
到时候呢，你只要坚持下去就没问题了，我们这边的房子也是一样的，我手里面大部分房子其实都是在公司的名下的。我专门成立的房产公司的名下的，所以说它是可以抵消一部分税费的。
但是如果你是个人的话，那就没办法了，个人是相当的麻烦的，之前我就说了一般的来讲，在大漂亮国这边，它的税费是3.5各种杂七杂八的费用加上房地产税保险费，物业费什么的就是3.5%每年是必须的。
你不缴纳的话人家会给你开罚款，有那种积累的罚款比较多的话，可能拍卖你的房子来抵押你的税款，这是必须的硬性
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